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디지털 허리케인(Digital hurricane)을 방문해 주셔서 감사합니다. 강진규 기자의 블로그입니다. 디지털 허리케인은 북한 IT 뉴스를 제공합니다. 2007년 11월~2015년 9월 디지털타임스 기자, 2016년 6월~현재 머니투데이방송 테크M 기자, 인하대 컴퓨터공학부 졸업, 동국대 북한학과 석사과정 재학 중

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'북한 원산 신도시'에 해당되는 글 1

  1. 2017.01.08 북한, 2억달러 유치 원산시 중심지 개발 추진


(2017-01-08) 북한, 2억달러 유치 원산시 중심지 개발 추진



북한이 외자를 유치해 원산 시내 중심부를 개발하는 방안을 추진하고 있다고 합니다. 북한은 원산시 중심부를 신도시를 만드는 수준으로 개발하려는 것으로 알려지고 있습니다.


본 기자는 2016년 작성된 북한의 강원도 원산시 중동토지종합개발대상 투자제안서를 입수했습니다.


<사진1>


사진1은 북한이 개발을 추진하는 원산시 도심의 조감도 입니다. 조감도를 보면 북한은 수십개의 건물과 시설을 새로 건설하려한다는 점을 알 수 있습니다.  



<사진2>


사진2는 투자제안서 모습입니다.

투자제안서에 따르면 북한은 원산시 중동을 상업중심구역(CBD)으로 종합개발해 원산시를 세계적인 관광도시로 건설하는데 이바지하고 전반적인 원산-금강산국제관광지대 개발을 촉진하고자 한다고 합니다.


투자 대상은 원산시의 상업, 관광, 문화교류의 중심지로, 무역 및 금융거래중심지로 개발된다고 합니다. 북한은 이 지역에 5성급 호텔 원산호텔과 금융종합청사, 사무종합청사, 과학연구종합청사, 국제전람장, 문화회관, 역사박물관, 도서관, 해안유희장, 수족관 등을 건설할 것이라고 합니다.


북한은 가까운 기간 내 원산에 관광객이 연간 100만명, 장기적으로는 500만명~1000만명 방문하도록 개발할 것이라고 합니다.


<사진3>


사진3은 원산시 내에서 북한이 개발하려는 지역을 나타냅니다.


북한이 원하는 투자유치액은 약 19656만 달러하고 합니다. 대상 면적은 30만㎡(약 9만750평)입니다.


북한은 외국투자가에 의한 BOT 방식으로 개발을 할 것이라고 합니다. 투자가는 원산-금강산국제관광지대안에 중동토지종합개발회사를 설립하고 지대관리위원회와 토지개발계약을 맺

고 토지를 임대하며 자체자금이나 은행대부로 자금을 조달해 건설한다는 것입니다. 토지임대기간은 30년 이라고 합니다.


BOT는 개발 프로젝트를 수주한 사업가 사업에 필요한 자금을 조달하고 건설을 마친 후 자본설비 등을 일정 기간 동안 운영하는 방식입니다.


즉 북한은 외국 기업, 투자가에게 원산 중심부를 개발하도록 한 후 장기 운영권을 보장한 후 이후 이를 회수하려는 뜻으로 해석됩니다.

북한은 구체적으로 임대주택 1, 2구역에 30층짜리 임대주택 4동과 21층짜리 임대주택 6동을 건설해 2000세대 정도의 살림집을 마련할 것이라고 합니다. 사무 및 종합봉사구역에는 호텔, 국제금융청사, 해사청사, 임대사무실청사, 백화점, 대형슈퍼마켓, 실내체육관, 건강운동관, 세계요리전문식당 등 10여개의 건물을 건설한다고 합니다.


북한은 원산시와 마식령스키장, 금강산 등을 연계하는 관광 도시로 육성하고자 이같은 계획을 마련한 것으로 보입니다. 하지만 2억 달러라는 막대한 자금을 내놓을 투자자가 나타날지 미지수입니다. 


북한은 핵실험, 장거리 미사일 실험 등으로 국제 사회의 제재를 받고 있습니다. 또 한국과과 진행한 금강산 관광 등도 중단된 사례가 있습니다. 북한이 국제 사회의 신뢰를 회복하지 않으면 투자 유치는 쉽지 않을 것으로 보입니다. 


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강진규 기자 wingofwolf@gmail.com


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posted by 강진규 그레고리잠자
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